Imóveis

Excelente sala comercial de 100m², localizada na região da República. O imóvel conta com amplo vão livre, ideal para personalização do seu espaço. A sala possui 2 banheiros, cozinha e fiação nova, preparada para instalação de ar-condicionado, com dutos e elétrica já instalados. O prédio foi recentemente reformado, oferecendo infraestrutura moderna e funcional. A portaria funciona durante o horário comercial, garantindo segurança e comodidade. Imóvel reformado, pronto para atender suas necessidades. Garantias aceitas para locação: caução (3 meses), seguro fiança, fiador. Agende sua Visita! Faça sua Proposta! Obs: Informações realizadas pelo proprietário/construtora. Valores e unidades sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Alugue sua sala comercial em um dos endereços mais estratégicos de São Caetano do Sul! Localizada na Av. Goiás, 1860 – Santa Paula, esta sala de 35m² já está pronta para uso, equipada com ar-condicionado, iluminação moderna, pintura e pisos novos. O andar oferece infraestrutura completa para o seu negócio, incluindo: ✅ Recepção compartilhada ✅ Copa equipada ✅ Banheiros de uso comum O prédio conta com elevador e portaria com funcionamento das 6h às 0h, de segunda a sábado. ???? Valor: R$ 1.500/mês (inclui aluguel, condomínio e IPTU). ???? Garantia: Depósito caução (3 meses), seguro fiança. ???? Estacionamento: Vaga opcional por R$ 200/mês ou estacionamento avulso no prédio. Há ainda três estacionamentos próximos e rotativo na rua. Agende uma visita e venha conhecer!

Apartamento amplo e moderno, perfeito para quem busca conforto e comodidade em São Paulo, o apartamento possui 1 quarto, sendo uma suíte, e 2 banheiros no total. É ideal para quem procura um espaço bem equipado e pronto para morar e/ou investir. Quartos: 1 (suíte)Banheiros: 2Móveis: Planejados e modernosEletrodomésticos: Todos novos, incluindo geladeira grande, fogão elétrico grande e cooktop de indução.Infraestrutura Completa: Cama, sofá, TV, pratos, panelas, talheres, entre outros.Vista: Varanda com vista para a Ponte Estaiada, um dos cartões-postais de São Paulo.Estilo: Construção contemporânea com teto em laje aparente na sala. O condomínio oferece uma variedade de instalações que complementam o estilo de vida moderno e confortável, ideal para quem busca praticidade e lazer. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a diversos pontos de interesse de Cidade Monções, como: Terminal E.T. Água EspraiadaEscola M. DiasEstação BerriniUniversidade Anhembi Morumbi (UAM)Business School São PauloShopping Morumbi Este apartamento não só oferece um espaço aconchegante e moderno, como também está localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com instalações de alta qualidade e uma vista deslumbrante, vale a pena agendar uma visita para conhecer este incrível imóvel! Imóvel alugado: Investir em imóveis sempre foi uma estratégia sólida para quem busca diversificar sua carteira de investimentos. Quando um imóvel está alugado, ele oferece uma vantagem adicional, garantindo uma fonte de renda passiva imediata. Este tipo de investimento é especialmente atraente em áreas onde os preços dos imóveis estão em valorização contínua. Agende sua visita! OBS: Informações e fotos fornecidas pelo proprietário. Valores e Disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Apartamento amplo e moderno, perfeito para quem busca conforto e comodidade em São Paulo, o apartamento possui 1 quarto, sendo uma suíte, e 2 banheiros no total. É ideal para quem procura um espaço bem equipado e pronto para morar e/ou investir. Quartos: 1 (suíte)Banheiros: 2Móveis: Planejados e modernosEletrodomésticos: Todos novos, incluindo geladeira grande, fogão elétrico grande e cooktop de indução.Infraestrutura Completa: Cama, sofá, TV, pratos, panelas, talheres, entre outros.Vista: Varanda com vista para a Ponte Estaiada, um dos cartões-postais de São Paulo.Estilo: Construção contemporânea com teto em laje aparente na sala. O condomínio oferece uma variedade de instalações que complementam o estilo de vida moderno e confortável, ideal para quem busca praticidade e lazer. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a diversos pontos de interesse de Cidade Monções, como: Terminal E.T. Água EspraiadaEscola M. DiasEstação BerriniUniversidade Anhembi Morumbi (UAM)Business School São PauloShopping Morumbi Este apartamento não só oferece um espaço aconchegante e moderno, como também está localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com instalações de alta qualidade e uma vista deslumbrante, vale a pena agendar uma visita para conhecer este incrível imóvel! Imóvel alugado: Investir em imóveis sempre foi uma estratégia sólida para quem busca diversificar sua carteira de investimentos. Quando um imóvel está alugado, ele oferece uma vantagem adicional, garantindo uma fonte de renda passiva imediata. Este tipo de investimento é especialmente atraente em áreas onde os preços dos imóveis estão em valorização contínua. Agende sua visita! OBS: Informações e fotos fornecidas pelo proprietário. Valores e Disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Conjunto comercial localizado a apenas 300 metros das estações de metrô São Bento e Anhangabaú. A localização central oferece fácil acesso ao transporte público, conectando sua empresa a toda a cidade. São 2 salas (907 - 908) O espaço possui amplas janelas que proporcionam luz natural e uma vista deslumbrante para o Vale do Anhangabaú. Segurança e Acesso Segurança 24 horas por dia A região central de São Paulo é conhecida por sua rica diversidade de comércios e serviços, atendendo a vários segmentos. Estar no coração da cidade significa ter acesso imediato a restaurantes, bancos, lojas e diversas outras comodidades, facilitando o dia a dia dos seus colaboradores e clientes. Traga sua empresa para o centro de São Paulo e aproveite tudo o que esta localização estratégica tem a oferecer! AGENDE SUA VISITA! GARANTIAS ACEITAS para locação:(mediante análise e aprovação da documentação) Fiador (com dois imóveis) – ➜ Seguro Fiança Porto Seguro - ; Caução (3x o valor do aluguel); Título capitalização. OBS. Informações, valores, disponibilidade são responsabilidade do proprietário e ou incorporador, podendo ser alteradas sem prévio aviso.

Apartamento MOBILIADO com1 quarto e um total de 1 banheiro, é ideal para aqueles que buscam um espaço prático e bem distribuído. Localização Privilegiada Localizado na Avenida Santo Amaro, no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, este imóvel está situado em uma das áreas mais desejadas da cidade. A Vila Nova Conceição é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com diversas facilidades urbanas. Pontos de Interesse Próximos FMU (Faculdades Metropolitanas Unidas) Colégio da Companhia de Maria Insper (Instituto de Ensino e Pesquisa Grupo Escolar Martim Francisco Universidade Anhembi-Morumbi Praça Pereira Coutinho Infraestrutura do Condomínio O condomínio é bem equipado e oferece diversas instalações que garantem comodidade e lazer aos moradores. Aqui estão algumas das facilidades que você poderá desfrutar: Área de lazer com espaço para relaxamento e socialização Academia bem equipada Piscina para momentos de lazer e descontração Salão de festas para eventos e confraternizações Portaria 24 horas garantindo segurança e tranquilidade Este imóvel é perfeito para quem deseja viver em uma localização privilegiada, com fácil acesso a instituições de ensino, centros culturais e outras conveniências urbanas. Não perca a oportunidade de morar em um lugar que combina conforto e praticidade! GARANTIAS ACEITAS - (mediante análise e aprovação da documentação) Fiador (com dois imóveis) – ➜ Seguro Fiança Porto Seguro - ; Caução (3x o valor do aluguel); Título capitalização. Agende sua visita! OBS: Informações e fotos fornecidas pelo proprietário. Valores e Disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Este apartamento é um imóvel amplo e moderno, perfeito para quem busca conforto e comodidade em São Paulo, o apartamento possui 1 quarto, sendo uma suíte, e 2 banheiros no total. É ideal para quem procura um espaço bem equipado e pronto para morar. Características do ImóvelQuartos: 1 (suíte)Banheiros: 2Móveis: Planejados e modernosEletrodomésticos: Todos novos, incluindo geladeira grande, fogão elétrico grande e cooktop de indução.Infraestrutura Completa: Cama, sofá, TV, pratos, panelas, talheres, entre outros.Vista: Varanda com vista para a Ponte Estaiada, um dos cartões-postais de São Paulo.Estilo: Construção contemporânea com teto em laje aparente na sala. O condomínio oferece uma variedade de instalações que complementam o estilo de vida moderno e confortável, ideal para quem busca praticidade e lazer. Localização PrivilegiadaO imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a diversos pontos de interesse de Cidade Monções, como: Terminal E.T. Água EspraiadaEscola M. DiasEstação BerriniUniversidade Anhembi Morumbi (UAM)Business School São PauloShopping Morumbi Este apartamento não só oferece um espaço aconchegante e moderno, como também está localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com instalações de alta qualidade e uma vista deslumbrante, vale a pena agendar uma visita para conhecer este incrível imóvel! GARANTIAS ACEITAS - (mediante análise e aprovação da documentação) Fiador (com dois imóveis) – ➜ Seguro Fiança Porto Seguro - ; Caução (3x o valor do aluguel); Título capitalização. AGENDE SUA VISITA!

Andar corporativo com 2 salas na Libero Badaró próximo da Faculdade de Direito Conjunto de duas salas comerciais independentes mas que podem ser integradas, situadas no 10º andar do Edifício. Sala 101: Com vista para a Avenida Libero Badaró, esta sala apresenta uma excelente iluminação e foi parcialmente reformada. Possui uma área de 71,26 m², que abrange uma ampla sala, uma área de copa com pia e um banheiro. Está equipada com interfone, piso elevado, pintura nova e iluminação com plafons. Sala 102: Com vista para a Praça da Bandeira, esta sala completamente reformada possui aproximadamente 57 m² com uma ampla sala, área de copa com pia e dois banheiros. Adicionalmente, está equipada com interfone, fechadura eletrônica, piso vinílico reformado com tomadas, esquadrias de janela novas e ar-condicionado com split tridutado. Ambas as salas passaram por reformas abrangentes, incluindo uma revisão completa das instalações elétricas e hidráulicas. A localização é excelente próximo à sede da Prefeitura de São Paulo Faculdade de Direito de São Paulo, Teatro Municipal, Largo São Francisco, Praça da Bandeira, Anhangabaú, Colégio São Bento e todos os tipos de comércio e com fácil mobilidade urbana: com metrô ônibus e facilidades de acesso à todas as regiões de São Paulo.  Agende sua visita!!! Faça sua Proposta!!! OBS. Valores e disponibilidade podem ser alterados sem prévio aviso. ANCARES IMÓVEIS E INVESTIMENTOS LTDA. - CRECI: 36.431-J 

Andar corporativo com 2 salas na Libero Badaró próximo da Faculdade de Direito Conjunto com duas salas comerciais que podem ser integradas, localizadas no 11º andar do Edifício. Sala 111: possui vista para a Avenida Libero Badaró e destaca-se pela excelente iluminação. Com 71 m², essa sala é parcialmente reformada e conta com um amplo espaço, área de copa equipada com pia, um banheiro, iluminação em LED, piso de taco com verniz novo, pintura recém-aplicada, além de tomadas e interruptores novos. Sala 112: com vista para a Praça da Bandeira, também apresenta excelente iluminação e é parcialmente reformada, dispondo de 56 m², um espaço amplo, área de copa com pia e dois banheiros, pintura nova e piso de cimento queimado. Ambas as salas passaram por reformas, e toda a parte elétrica e hidráulica foi revisada, garantindo um ambiente seguro e funcional. A localização é excelente próximo à sede da Prefeitura de São Paulo Faculdade de Direito de São Paulo, Teatro Municipal, Largo São Francisco, Praça da Bandeira, Anhangabaú, Colégio São Bento e todos os tipos de comércio e com fácil mobilidade urbana: com metrô ônibus e facilidades de acesso à todas as regiões de São Paulo.  Agende sua visita!!! Faça sua Proposta!!! OBS: Valores e disponibilidade podem ser alterados sem prévio aviso. ANCARES IMÓVEIS E INVESTIMENTOS LTDA. - CRECI: 36.431-J 

Excelente chácara, em Mairinque, próximo a Sorocaba. Chácara para lazer, com excelente potencial para locação (airnb ou eventos). Possui uma casa com sala, 2 dormitórios,cozinha, 2 banheiros. Com pomares, 2 poços artesianos e 1 poço caipira. Acesso pela Rodovia Castelo Branco no km 68,5. 6km de estrada de terra. Chacará com Escritura. NECESSÁRIO AGENDAR A VISITA COM ANTECEDÊNCIA. *Obs: Informações e fotos ce responsabilidade do proprietário.

Casa ideal para quem busca um immóvel bem localizado e com potencial para valorização. Esta casa antiga, com 2 dormitórios, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado e com potencial para valorização. O imóvel está localizado em uma região privilegiada, próxima a escolas, postos de saúde, mercados, feira, comércio em geral, estação ferroviária, terminal rodoviário e próxima ao novo Parque Província de Treviso (no antigo espaço Matarazzo). O imóvel tem fácil acesso para todas as regiões de São Paulo, ABC e litoral. A casa é antiga mas, tem um bom terreno ( 4m x 22m) e potencial para reforma ou construção. Agende uma visita! Faça sua proposta! Obs: Informações, valores, disponibilidade são responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas sem prévio aviso.

Seu primeiro passo para um novo lar começa aqui! Descubra o 1 dormitório perfeito na Mooca, com lazer completo e a localização que você sempre sonhou. Cansado de aluguel? Quer investir em um imóvel seguro e com alta valorização? Ou talvez você queira presentear seus filhos com o primeiro imóvel deles? Apresentamos o seu novo lar na Rua Leocândia Cintra, Mooca! Um apartamento de 1 dormitório com varanda, perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma vida mais leve. Por que escolher esse imóvel?Localização estratégica: Próximo à Rua dos Trilhos,Rua da Mooca, Avenida Paes de Barros e Estação da CPTM Juventus-Mooca (linha Turquesa). Você estará perto de tudo o que precisa: comércio, transporte público, escolas, hospitais e muito mais.Lazer completo: Desfrute de momentos de lazer sem sair de casa! O condomínio oferece diversas opções para você e sua família, como piscina, academia, salão de festas e muito mais.Investimento seguro: A Mooca é um dos bairros mais valorizados da cidade, garantindo um investimento seguro e com alta rentabilidade.Ideal para jovens: O apartamento perfeito para quem está começando a vida e busca um lugar para chamar de seu.Presente para os filhos: Surpreenda seus filhos com o presente mais especial: o primeiro imóvel deles! Destaques: Varanda: Perfeito para relaxar e aproveitar os momentos de sol.1 dormitório: Ideal para solteiros, casais ou como primeiro imóvel.Opção de vaga de garagem: Mais comodidade e segurança para o seu carro.Localização: Próximo a tudo o que você precisa.Lazer completo: Diversas opções para você se divertir. Agende sua visita agora e garanta seu novo lar! *Valor referente a unidade no 3º andar (valor e disponibilidade sujeitos a alteração). ANCARES IMÓVEIS E INVESTIMENTOS LTDA. - CRECI: 36.431-J

Conjunto corporativo com 2 salas na Libero Badaró próximo da Faculdade de Direito Conjunto de duas salas comerciais independentes, mas integráveis, situadas no 9º andar do Edifício. Sala 91 com vista para a Avenida Libero Badaró, esta sala recentemente reformada possui excelente iluminação e uma área total de 70 m², que inclui uma ampla sala, uma área de copa com pia e dois banheiros. Adicionalmente, está equipada com interfone, fechadura eletrônica, piso elevado, esquadrias de janelas novas e ar-condicionado com split tridutado. Sala 92 com vista para a Praça da Bandeira, essa sala também reformada conta com aproximadamente 57 m² e dispõe de uma ampla sala, área de copa com pia e dois banheiros. Assim como a Sala 91, inclui interfone, fechadura eletrônica, piso elevado, esquadrias de janelas novas e ar-condicionado split tridutado. Ambas as salas foram submetidas a uma reforma completa, incluindo a revisão das instalações elétricas e hidráulicas. A localização é excelente próximo à sede da Prefeitura de São Paulo Faculdade de Direito de São Paulo, Teatro Municipal, Largo São Francisco, Praça da Bandeira, Anhangabaú, Colégio São Bento e todos os tipos de comércio e com fácil mobilidade urbana: com metrô ônibus e facilidades de acesso à todas as regiões de São Paulo.  Agende sua visita!!! Faça sua Proposta!!! OBS. Valores e disponibilidade podem ser alteradas sem prévio aviso. ANCARES IMÓVEIS E INVESTIMENTOS LTDA. - CRECI: 36.431-J 

Andar corporativo com 2 salas na Libero Badaró próximo da Faculdade de Direito Conjunto de duas salas comerciais independentes mas que podem ser interligadas, localizadas no 8º andar do Edifício. Sala 81: com vista para a Avenida Libero Badaró, esta sala destaca-se pela excelente iluminação e pela reforma completa que recebeu. Possui uma área de 70 m², incluindo uma ampla sala, uma área de copa com pia e dois banheiros. A sala está equipada com fechadura eletrônica, interfone, piso vinílico novo, pintura renovada e ar condicionado com split tridutado. Sala 82: com vista para a Praça da Bandeira, esta sala foi parcialmente reformada e possui proximadamente 58 m². Contém uma ampla sala, uma área de copa com pia e dois banheiros, além de iluminação embutida com plafons, piso laminado, esquadrias de ferro e ar condicionado “split tridutado”. Ambas as salas passaram por reformas abrangentes, que incluíram uma revisão completa das instalações elétricas e hidráulicas. A localização é excelente próximo à sede da Prefeitura de São Paulo Faculdade de Direito de São Paulo, Teatro Municipal, Largo São Francisco, Praça da Bandeira, Anhangabaú, Colégio São Bento e todos os tipos de comércio e com fácil mobilidade urbana: com metrô ônibus e facilidades de acesso à todas as regiões de São Paulo.  Agende sua visita!!! Faça sua Proposta!!! OBS. Informações, valores, disponibilidade são responsabilidade do proprietário e ou incorporador, podendo ser alteradas sem prévio aviso. ANCARES IMÓVEIS E INVESTIMENTOS LTDA. - CRECI: 36.431-J 

Procurando um imóvel versátil e bem localizado? Este é o imóvel perfeito para você! Com uma localização privilegiada na Rua Dentista Barreto, Vila Carrão, este amplo espaço oferece o que você precisa para viver com conforto e comodidade, e ainda conta com um potencial incrível para uso comercial. O que este imóvel te oferece: Espaço: 4 quartos e 3 banheiros proporcionam amplos ambientes para toda a família ou para montar o seu negócio.Localização: Próximo a escolas renomadas como o SESI Vila Carrão e o Colégio Bom Jesus Vicente Pallotti, além de fácil acesso a hospitais, supermercados e diversas opções de transporte público.Potencial Comercial: A localização estratégica e a metragem do imóvel permitem diversas possibilidades de uso comercial, como clínicas, escritórios e até mesmo um espaço coworking.Conforto e Modernidade: O imóvel está bem equipado e pronto para receber você e sua família. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel completo e com um excelente custo-benefício! Agende uma visita! Faça uma proposta! OBS. Informações, valores, disponibilidade são responsabilidade do proprietário e ou incorporador, podendo ser alteradas sem prévio aviso. ANCARES IMÓVEIS E INVESTIMENTOS LTDA. - CRECI: 36.431-J 

Esta linda casa térrea recém construída no Residencial Mont Alcino, em Valinhos, é o sonho de qualquer família que busca conforto, segurança e qualidade de vida. A casa possui uma arquitetura contemporânea com excelente padrão de construção e acabamento, com ótima iluminação e ventilação. Principais características: Sala de estar ampla e arejada, com dois ambientes e vista para a piscinaCozinha estilo americana, com despensa e projeto de armários integrada ao espaço gourmetSuíte máster com closet e acesso à piscinaDois dormitórios com suíte americanaBanheiros espaçosos e confortáveis, com revestimento em todas as paredes e gabinetesPisos e revestimentos em porcelanato de alta qualidadeCasa preparada para ar condicionado nos dormitórios e salaEspaço gourmet com churrasqueiraPiscina com paisagismoÁrea de serviço Mais um banheiroDuas vagas de garagem cobertas e mais 2 sem cobertura. Condomínio:Segurança e comodidades para toda a famíliaPortaria 24hCabeamento subterrâneoÁrea de lazer com piscinas adulto e infantil Salão de festas amplo Churrasqueira Playground SmartStore Localização:Privilegiada, próximo de colégios, supermercados, padarias, postos de abastecimento e conveniências, farmácias,centro da cidade e das principais rodovias. A 12 minutos do Shopping Iguatemi A 18 minutos do Shopping Dom Pedro. Estuda Permuta com imóvel até R$ 500.000,00. Agende sua visita. Faça sua Proposta! OBS. Informações, valores, disponibilidade são responsabilidade do proprietário e ou incorporador, podendo ser alteradas sem prévio aviso. ANCARES IMÓVEIS E INVESTIMENTOS LTDA. - CRECI: 36.431-J

Desfrute da praticidade e do conforto de um studio completo, ideal para quem busca um espaço moderno e funcional. Com 25m², este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. Piso: vinílicoVaranda: Com fechamento em vidro, proporcionando um ambiente ainda mais agradável e protegido.Ar condicionado: Garantindo seu conforto térmico em qualquer estação do ano.Chuveiro a gás: Água quente e economia de energia.Localização: Próximo à Av. Rubem Berta, com fácil acesso a transporte público, com o metrô AACD bastante próximo, ótima oferta de serviços e comércio e a poucos minutos a pé do Parque do Ibirapuera.Condomínio com: Piscina no RooftopSolariumÁrea FitnessSalão de Festas com Espaço GourmetCoworkingLavanderia ColetivaSegurança 24h. Imóvel alugado: Investir em imóveis sempre foi uma estratégia sólida para quem busca diversificar sua carteira de investimentos. Quando um imóvel está alugado, ele oferece uma vantagem adicional, garantindo uma fonte de renda passiva imediata. Este tipo de investimento é especialmente atraente em áreas onde os preços dos imóveis estão em valorização contínua. Agende uma visita! Faça uma proposta! OBS. Informações, valores, disponibilidade são responsabilidade do proprietário e ou incorporador, podendo ser alteradas sem prévio aviso. ANCARES IMÓVEIS E INVESTIMENTOS LTDA. - CRECI: 36.431-J 

Apartamento MOBLILIADO com1 quarto e um total de 1 banheiro , é ideal para aqueles que buscam um espaço prático e bem distribuído. Localização Privilegiada Localizado na Avenida Santo Amaro, no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, este imóvel está situado em uma das áreas mais desejadas da cidade. A Vila Nova Conceição é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com diversas facilidades urbanas. Pontos de Interesse Próximos FMU (Faculdades Metropolitanas Unidas) Colégio da Companhia de Maria Insper (Instituto de Ensino e Pesquisa Grupo Escolar Martim Francisco Universidade Anhembi-Morumbi Praça Pereira Coutinho Infraestrutura do Condomínio O condomínio é bem equipado e oferece diversas instalações que garantem comodidade e lazer aos moradores. Aqui estão algumas das facilidades que você poderá desfrutar: Área de lazer com espaço para relaxamento e socialização Academia bem equipada Piscina para momentos de lazer e descontração Salão de festas para eventos e confraternizações Portaria 24 horas garantindo segurança e tranquilidade Este imóvel é perfeito para quem deseja viver em uma localização privilegiada, com fácil acesso a instituições de ensino, centros culturais e outras conveniências urbanas. Não perca a oportunidade de morar em um lugar que combina conforto e praticidade! GARANTIAS ACEITAS - (mediante análise e aprovação da documentação) Fiador (com dois imóveis) – ➜ Seguro Fiança Porto Seguro - ; Caução (3x o valor do aluguel); Título capitalização. Agende sua visita! OBS: Informações e fotos fornecidas pelo proprietário. Valores e Disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.